Kiracılar ve ticari işletmeler için yerel olarak üretilen enerji

Kiracı elektriği

Kendi çatınızdan doğrudan kiracılarınıza elektrik sağlayın – kamu şebekesi üzerinden dolaşım olmadan. Enerji maliyetlerini düşürün, gayrimenkul değerini artırın ve enerji dönüşümüne aktif olarak katkıda bulunun.

Randevu talep et İletişime geçin

Kiracı elektriği nedir?

Kiracı elektriği terimi, merkezi olmayan enerji üretim tesislerinde – tipik olarak bir konut veya ticari binanın çatısındaki fotovoltaik sistemlerde – üretilen ve aynı binadaki kiracılara doğrudan sağlanan elektrik enerjisini tanımlar. Belirleyici avantaj: Elektrik, kamu elektrik şebekesinden geçirilmeden tüketilir.

Kiracı elektriği modelinde, yerel olarak üretilen ve tüketilen elektrik için şebeke kullanım ücretleri, imtiyaz vergileri ve diğer şebekeye bağlı ek ücretler gibi temel maliyet bileşenleri ortadan kalkar. Bu, kiracı elektriğini hem ev sahipleri hem de kiracılar için ekonomik olarak cazip kılar ve aynı zamanda kentsel alanda yenilenebilir enerjilerin genişlemesini teşvik eder.

Yasal temeli, EEG 2023 değişikliğiyle önemli ölçüde iyileştirilen 2017 tarihli Kiracı Elektriği Yasası oluşturmaktadır. Değişiklikle bürokratik engeller kaldırılmış, konut şirketleri için ticaret vergisi sorunu hafifletilmiş ve kiracı elektriği ek ücreti ayarlanmıştır. Ek olarak, 2024'ten bu yana ortak bina tedarik modeli daha fazla basitleştirme sağlamaktadır.

Kiracı elektriğinden kim yararlanır?

Vermieter und Immobilienunternehmen

Zusätzliche Einnahmen durch Stromverkauf, Wertsteigerung der Immobilie und ein attraktiveres Mietangebot.

Mieter in Wohn- und Gewerbegebäuden

Günstigerer Strom als beim Grundversorger, 100 % Ökostrom vom eigenen Dach und kein Wechselaufwand.

Umwelt und Gesellschaft

Dezentrale Energieerzeugung reduziert Transportverluste und CO2-Emissionen und beschleunigt die Energiewende.

Ev sahipleri ve mülk sahipleri için avantajlar

Kiracı elektriği, ev sahiplerine ekolojik bir önlemden çok daha fazlasını sunar. Gayrimenkulleri değerlendiren ve uzun vadeli planlanabilir gelir üreten ekonomik olarak sürdürülebilir bir modeldir.

Wertsteigerung der Immobilie

Eine PV-Anlage mit Mieterstrommodell erhöht den Marktwert Ihrer Immobilie und macht sie attraktiver für potenzielle Käufer und Mieter. Energetisch optimierte Gebäude erzielen nachweislich höhere Mieten.

Zusätzliche Einnahmequelle

Durch den Verkauf des lokal erzeugten Stroms an Ihre Mieter generieren Sie eine planbare, langfristige Einnahmequelle. Der Mieterstromzuschlag nach EEG sichert zusätzliche Vergütung.

Attraktiveres Mietangebot

Günstiger Ökostrom direkt vom Dach ist ein starkes Argument bei der Mietersuche. Mieterstrom senkt die Nebenkosten und steigert die Mieterzufriedenheit.

Beitrag zur Energiewende

Mit Mieterstrom leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz und erfüllen zunehmend relevante ESG-Kriterien und Nachhaltigkeitsanforderungen.

Fördermöglichkeiten nutzen

Neben dem Mieterstromzuschlag können Sie KfW-Förderprogramme und steuerliche Vorteile für die Installation von PV-Anlagen in Anspruch nehmen.

Kiracılar için avantajlar

Kiracılar da bir kiracı elektriği modelinden doğrudan yararlanır – kendi yatırımları olmadan ve geçiş çabası olmadan.

Niedrigere Stromkosten

Der Mieterstrompreis muss gesetzlich mindestens 10 % unter dem örtlichen Grundversorgungstarif liegen. In der Praxis sind Einsparungen von 15 bis 20 % üblich, da Netzentgelte und viele Umlagen entfallen.

Grüner Strom vom Dach

Mieter beziehen 100 % Ökostrom direkt vom eigenen Gebäude. Nicht verbrauchter Solarstrom wird ins Netz eingespeist, Reststrombedarf wird durch Netzstrom ergänzt – nahtlos und ohne Versorgungslücken.

Kein Wechselaufwand

Der Wechsel zum Mieterstrommodell ist für Mieter unkompliziert. Es gibt keine Mindestvertragslaufzeit über 24 Monate und ein jederzeitiges Kündigungsrecht mit dreimonatiger Frist. Die Versorgungssicherheit ist jederzeit gewährleistet.

Kiracı elektriği böyle çalışır

Planlamadan süregelen faturalandırmaya kadar – tüm süreç boyunca size eşlik ediyoruz.

Messkonzept

Wir analysieren Ihre Gebäudesituation und erstellen ein individuelles Messkonzept. Die Abstimmung mit dem Netzbetreiber übernehmen wir.

Installation

Wir installieren die erforderlichen Messsysteme – Smart Meter, Wandler- und Summenzähler – und binden sie in die Leittechnik ein.

Betrieb

Im laufenden Betrieb überwachen wir alle Messstellen in Echtzeit. Sie haben jederzeit Zugriff auf alle Daten.

Abrechnung

Die Messdaten bilden die Grundlage für Mieterstrom-Abrechnung, Reststromlieferung und Mieterstromzuschlag – vollautomatisch.

Kiracı elektriği projeniz için tam kapsamlı hizmetimiz

Deneyimli bir ölçüm noktası işletmecisi olarak, kiracı elektriği modelinizin teknik uygulamasını üstleniyoruz – planlamadan süregelen işletmeye kadar.

Individuelles Messkonzept für Ihr Mieterstromprojekt

Berücksichtigung Ihrer Anlagenkonstellation (PV, BHKW, Speicher)

Abstimmung mit Netzbetreibern, Lieferanten und Wirtschaftsprüfern

Installation der Messsysteme und Integration in die Leittechnik

Vollständige Marktkommunikation

Echtzeit-Visualisierung im Kundenportal

Beantragung des Mieterstromzuschlags nach EEG

Laufender Messstellenbetrieb mit Wartung, Eichung und Störungsmanagement

Kiracı elektriği hakkında sık sorulan sorular

Burada kiracı elektriği, ek ücret ve yasal çerçeve koşulları hakkındaki en önemli soruların yanıtlarını bulabilirsiniz.

Who can offer tenant electricity?+

Tenant electricity can in principle be offered by any building owner or landlord who operates an electricity generation system on or at their building. Housing owner associations (WEG), energy cooperatives and specialized service providers can also act as tenant electricity providers. acteno energy supports landlords and real estate companies as a technical partner in implementing the entire metering concept and metering point operation.

What funding opportunities are available for tenant electricity?+

The Renewable Energy Sources Act (EEG) provides a tenant electricity surcharge, which is paid in addition to the remuneration for electricity directly supplied to tenants. Since the EEG amendment 2023, improved conditions apply, particularly through the elimination of the trade tax issue for housing companies. Additionally, KfW funding programs can be used for the installation of PV systems. The exact amount of the surcharge depends on the system size and is regularly adjusted.

What is the tenant electricity surcharge?+

The tenant electricity surcharge is a legally regulated subsidy under the EEG for electricity from solar systems that is directly supplied to end consumers in the same building. It is paid per delivered kilowatt-hour and supplements the income from electricity sales to tenants. The amount of the surcharge depends on the installed capacity of the PV system and is published by the Federal Network Agency. The aim is to make tenant electricity models economically attractive.

İlgili çözümler

Kiracı elektriği bütünsel bir enerji konseptinin parçasıdır. Projenizi tamamlayan diğer hizmetleri keşfedin.

Wohnungswirtschaft

Submetering, Mieterstrom und automatisierte Nebenkostenabrechnungen für Ihre Liegenschaften – alles aus einer Hand.

Daha fazla bilgi

Messkonzepte

Individuelle Messkonzepte für Eigenverbrauch, Einspeisung, Speicher und E-Mobilität – abgestimmt auf Ihre Anforderungen.

Daha fazla bilgi

Messstellenbetrieb

Unabhängiger Messstellenbetrieb bundesweit, alle Spannungsebenen, alle Netze – mit Echtzeitzugriff auf Ihre Energiedaten.

Daha fazla bilgi

Ekonomik potansiyel

Kiracı elektriği modelinde yerel olarak üretilen elektrik için şu maliyet bileşenleri ortadan kalkar:

Netznutzungsentgelte

Keine Durchleitung durch das öffentliche Netz

Konzessionsabgabe

Direkte Lieferung an Mieter

KWK-Umlage

Entfällt bei lokalem Verbrauch

§ 19 StromNEV-Umlage

Lokaler Verbrauch befreit

AbLaV-Umlage

Entfällt bei direkter Versorgung

Offshore-Umlage

Lokaler Verbrauch befreit

EEG ek ücreti ve öz tüketim

EEG kapsamında tesis işletmecisinin öz tüketimi muhtemelen muaf veya indirimli. Kiracıların doğrudan tüketiminde güncel EEG düzenlemeleri dikkate alınmalıdır.

Elektrik vergisi muafiyeti

Tesis işletmecisi genellikle § 9 StromStG kapsamında elektrik vergisi muafiyetinden yararlanır.

Kiracı elektriği ek ücreti

PV kiracı elektriği için EEG teşviki: Uygulanacak değer eksi 8,5 ct/kWh. Güncel tutar için Federal Şebeke Ajansı'na bakınız.

Yasal çerçeve koşulları

Kiracı elektriği modellerinde çeşitli yasa ve yönetmeliklerden gelen düzenlemeler dikkate alınmalıdır. Aşağıda en önemli düzenlemeleri bulabilirsiniz (eksiksiz değildir).

EnWG ve genel çerçeve koşulları+

Kiracı elektriği sağlayıcıları, EnWG kapsamında enerji tedarik şirketleridir. Dolayısıyla, enerji tedarik şirketleri için tanımlanan EnWG düzenlemelerine tabidirler.

Im Rahmen von Mieterstrommodellen erfolgt die Versorgung in der Regel innerhalb einer sogenannten Kundenanlage. Mit der EnWG-Novelle wird die Kundenanlage in § 3 Nr. 64 EnWG geregelt. Solange ein Lieferant nur Letztverbraucher innerhalb einer Kundenanlage versorgt, gelten diverse Vereinfachungen.

Hane müşterilerine elektrik tedarikinin sözleşmesel düzenlenmesine ilişkin yasal gereksinimler – örneğin sorumluluk, fesih, fiyat ayarlamaları ve faturalandırma konusunda – §§ 40 ila 42 EnWG'de yer almaktadır. Ayrıca genel medeni hukuk gereksinimleri ve genel işlem koşulları (GİK) gereksinimleri dikkate alınmalıdır.

EEG 2023+

Mit dem EEG 2023 wurden die Rahmenbedingungen für Mieterstrom deutlich verbessert. Eine Förderung nach EEG kommt in Mieterstrommodellen – mit Ausnahme bestimmter Altanlagen – für den Stromanteil in Betracht, der nicht vor Ort verbraucht, sondern in das Netz eingespeist wird (Überschusseinspeisung).

EEG 2023'e göre tesis işletmecileri tarafından aşağıdaki düzenlemeler dikkate alınmalıdır:

Federal Şebeke Ajansı (BNetzA) pazar ana veri kaydına kayıt
EEG 2023'e göre teknik donanımların hazır bulundurulması
Şebeke işletmecisine karşı bildirim yükümlülükleri

Mieterstromzuschlag: Mit der EEG-Novelle 2023 wurde der Mieterstromzuschlag attraktiver gestaltet, insbesondere durch den Wegfall der Gewerbesteuerproblematik für Wohnungsunternehmen.

StromStG+

Elektrik vergisi hukuku da kiracı elektriği projeleri için çeşitli gereksinimler içermektedir. Kiracı elektriği sağlayıcısı, § 2 Nr. 1 StromStG anlamında tedarikçi olarak sınıflandırılacaktır.

Tedarikçiler, § 4 fıkra 1 StromStG kapsamında, yerel olarak yetkili ana gümrük dairesine yazılı olarak başvurulması gereken bir elektrik vergisi hukuku iznine ihtiyaç duyarlar.

MsbG+

MsbG, 2017'den itibaren "teknik olarak mümkün ve ekonomik olarak makul olduğu ölçüde" akıllı ölçüm sistemleri için kademeli bir kurulum yükümlülüğü öngörmektedir ve bu, kiracı elektriği modellerini önemli ölçüde etkileyecektir.

REMIT Yönetmeliği+

Ayrıca, kiracı elektriği projeleri için enerji toptan satış piyasasının bütünlüğü ve şeffaflığı hakkında (AB) 1227/2011 sayılı Tüzük'ten (REMIT) yükümlülükler doğabilir. REMIT Tüzüğü, özellikle çeşitli piyasa aktörleri için kapsamlı yayın, kayıt ve bildirim yükümlülükleri öngörmektedir.

Gayrimenkulünüz için kiracı elektriği uygulayın

Kiracı elektriği projenizi birlikte gerçekleştirelim – ölçüm konseptinin planlanmasından süregelen işletmeye kadar. Şimdi bağlayıcı olmayan bir danışmanlık randevusu ayarlayın.

Termin anfragen Kontakt aufnehmen