Data Centers
Com a decisão do TJUE C-293/23 e o despacho do BGH EnVR 83/20, a figura alemã da Kundenanlage (§ 3 N.º 24a EnWG) foi efetivamente abolida. Quem fornece energia a inquilinos colocation opera uma rede de distribuição – com todas as obrigações. Assumimos medição, equipamento ou operação completa de rede.
Energia e direito no data center
Os data centers são exigentes em energia – e juridicamente muito sensíveis. Após o TJUE C-293/23 (28.11.2024) e o BGH EnVR 83/20 (13.05.2025), fornecer energia a inquilinos colocation deixa de ser uma "Kundenanlage" (§ 3 N.º 24a EnWG) e passa a ser uma rede de distribuição – com todas as obrigações. A acteno oferece três soluções.
Três questões centrais:
Fim da Kundenanlage
A anterior exceção para distribuição interna deixa de valer para operadores colocation – a instalação torna-se rede de distribuição.
Medição e faturação
Quem opera contadores conformes e liquida eletricidade e tarifas de rede de forma auditável?
Privilégio fiscal comercial
A dedução alargada permanece intacta para a sua empresa imobiliária?
O que medimos no data center
A acteno é operador de pontos de medição licenciado (MsbG) – base de todos os nossos serviços. Instalamos contadores conformes a nível nacional, em todos os níveis de tensão (BT, MT, AT) e instalações da empresa – do ponto de ligação à rede até ao nível de rack, incluindo energia de emergência, UPS, PV e armazenamento. Cada instalação começa com um conceito de medição documentado que separa de forma clara produção, autoconsumo e fornecimento a terceiros – base de faturação, privilégios regulatórios e provas ESG. A seguir apresentamos alguns exemplos.
Ligação à rede
- •Medição RLM no ponto de ligação (BT, MT, AT)
- •Potência ativa e reativa, perfis de 15 minutos
- •Base para tarifas de rede e privilégios § 19
Carga IT, arrefecimento e rack
- •Racks, PDUs e arrefecimento medidos separadamente
- •Medição por rack para faturação colocation
- •Base para métricas PUE, CUE e WUE
Energia de emergência
- •Geradores diesel: testes e operação de falha
- •Entrada/saída UPS, fluxos de retroalimentação
- •Documentação para alfândega e delimitação
PV, armazenamento e produção
- •Produção PV, injeção e autoconsumo
- •Baterias: perfis de carga e descarga
- •Cogeração conforme EEG/KWKG
O fim da Kundenanlage para data centers
Até agora, os data centers podiam invocar a "Kundenanlage" (§ 3 N.º 24a EnWG) para evitar a regulação ORD. O acórdão do TJUE de 28.11.2024 (C-293/23) declarou esta exceção alemã incompatível com o direito da UE. O BGH ordenou interpretação conforme à diretiva em 13.05.2025 (EnVR 83/20): uma Kundenanlage só abrange agora cablagem para energia não destinada à venda – puro autoconsumo. Ao transferir energia para inquilinos colocation, a instalação qualifica-se como rede de distribuição.
Antes: Kundenanlage
Distribuição interna contava como Kundenanlage (§ 3 N.º 24a EnWG), isenta de obrigações ORD.
Venda de energia a inquilinos
Clientes colocation recebem energia por taxa – a rede serve a venda a clientes finais.
Agora: rede de distribuição
Deveres ORD: desagregação, grupo de balanço, tarifas, relatórios à BNetzA.
A consequência:
Cada operador com clientes colocation enfrenta uma escolha – assumir a carga regulatória total ou criar uma alternativa juridicamente segura.
Da Kundenanlage à operação de rede – acompanhamo-lo
Oferecemos dois modelos para conduzir o seu data center a uma operação de rede regulamentada – consoante a responsabilidade que pretende manter internamente. Ambas as variantes são adaptadas individualmente ao local, inquilinos, nível de tensão e modelo de operação. Que caminho é viável esclarecemos previamente numa análise conjunta.
Permanece como operador – tratamos da autorização
Mantém o papel de operador internamente – a acteno abre o caminho administrativo e trata da candidatura, aprovação e registo junto da BNetzA.
Ideal para
Operadores que pretendem reter o papel por razões estratégicas, fiscais ou de balanço.
Serviços
- ✓Escolha do quadro legal (KDA, § 110 EnWG ou fornec. geral)
- ✓Candidatura à BNetzA e registo de papéis de mercado
- ✓Documentação de desagregação e publicação
- ✓Desenho de processos (balanço, MaKo, faturação)
- ✓Diálogo com BNetzA, ORD a montante e responsáveis de grupo de balanço
Tornamo-nos o operador – arrenda-nos a rede
Arrenda-nos a rede após o ponto de ligação – a acteno torna-se o operador responsável perante BNetzA, inquilinos e fornecedores. Permanece como puro fornecedor de espaço e infraestrutura.
Ideal para
Fornecedores puros de imóvel e infraestrutura que queiram externalizar totalmente a energia.
Serviços
- ✓Registo como operador na BNetzA
- ✓Balanço, gestão de grupo de balanço e MaKo (EDIFACT)
- ✓Tarifas de rede e perdas (§ 10 StromNEV)
- ✓Desagregação, publicação e integração de fornecedores
- ✓Gestão 24/7 de falhas para com o ORD
Especialmente atrativo para arrendadores puros
Só assim se preserva a dedução alargada de imposto comercial (§ 9 N.º 1 Frase 2 GewStG). Mais abaixo →
Para o data center
Sem deveres ORD, sem desagregação, sem BNetzA.
Para os inquilinos
Escolha livre de fornecedor — como em qualquer outra ligação.
Para o regulador
Uma entidade claramente identificável: a acteno como operador responsável.
Preservar a dedução alargada de imposto comercial
O benefício fiscal não se aplica universalmente mas especificamente quando o data center é detido numa sociedade imobiliária – tipicamente em modelos wholesale, powered-shell ou build-to-suit para hyperscalers, onde o senhorio apenas fornece espaço, técnica do edifício e ligação elétrica. Também relevantes são estruturas de duplo andar, em que uma GmbH imobiliária detém o edifício e uma sociedade operadora separada presta os serviços ativos.
Nestas situações, a dedução alargada (§ 9 N.º 1 Frase 2 GewStG) é relevante: a sociedade imobiliária efetivamente não paga imposto comercial sobre rendas. A condição é gestão exclusiva de imóvel próprio – qualquer atividade comercial secundária anula a dedução. Fornecer eletricidade aos inquilinos é uma atividade nociva. A cláusula desde 2021 só cobre renováveis e carregamento EV até 10 %.
Se a acteno assumir a operação da rede e os inquilinos escolherem o seu fornecedor, a sociedade imobiliária permanece puro senhorio e a dedução mantém-se. Para colocation full-service clássico (arrefecimento, segurança, remote hands pelo senhorio), o modelo normalmente não aplica – o próprio arrendamento já é comercial.
Puro arrendamento
Edifício mantém-se como imóvel sem elemento comercial.
Escolha livre
Cada cliente colocation contrata o seu próprio fornecimento.
Benefício garantido
A dedução alargada mantém-se para a empresa imobiliária.
acteno como operador
Alívio regulatório total e estrutura conforme.
Agir com segurança jurídica – antes da fiscalização
Analisamos a sua estrutura de rede e mostramos qual das três soluções se adequa ao seu data center.
Solicitar consultoria gratuitaPerguntas Frequentes
Respostas sobre a decisão do TJUE, operação de rede e implicações fiscais.
O que muda para os operadores de data centers com TJUE C-293/23 e BGH EnVR 83/20?+
Que obrigações tem um operador de rede de distribuição (ORD)?+
Como funciona a operação completa da rede pela acteno?+
O que é a delimitação de terceiros e porque é tão crítica para data centers?+
Para que estruturas de data center é relevante a dedução alargada?+
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