Centros de Datos
Con la sentencia del TJUE C-293/23 y el auto del BGH EnVR 83/20, la figura alemana de la Kundenanlage (§ 3 Nº 24a EnWG) queda prácticamente abolida. Quien suministra energía a inquilinos colocation opera una red de distribución, con todas las obligaciones. Asumimos medición, equipos u operación completa de red.
Energía y derecho en el centro de datos
Los centros de datos son exigentes en energía y jurídicamente muy sensibles. Tras el TJUE C-293/23 (28.11.2024) y el BGH EnVR 83/20 (13.05.2025), suministrar energía a inquilinos colocation ya no se trata como "Kundenanlage" (§ 3 Nº 24a EnWG) sino como red de distribución, con todas las obligaciones. acteno ofrece tres soluciones.
Tres preguntas clave:
Fin de la Kundenanlage
La anterior excepción para la distribución interna ya no aplica a operadores colocation – la instalación se convierte en red de distribución.
Medición y facturación
¿Quién opera contadores conformes y liquida electricidad y tarifas de red de forma auditable?
Privilegio fiscal comercial
¿Se mantiene la deducción extendida para su empresa inmobiliaria?
Lo que medimos en el centro de datos
acteno es operador licenciado de puntos de medición (MsbG) – base de todos nuestros servicios. Instalamos contadores conformes a nivel nacional, en todos los niveles de tensión (BT, MT, AT) y ubicaciones de la empresa – del punto de conexión a la red hasta el nivel de rack, incluyendo alimentación de emergencia, UPS, PV y almacenamiento. Cada instalación comienza con un concepto de medición documentado que separa claramente generación, autoconsumo y suministro a terceros – base de facturación, privilegios regulatorios y pruebas ESG. A continuación mostramos algunos ejemplos.
Conexión a red
- •Medición RLM en el punto de conexión (BT, MT, AT)
- •Potencia activa y reactiva, perfiles de 15 minutos
- •Base para tarifas de red y privilegios § 19
Carga IT, refrigeración y rack
- •Racks, PDUs y refrigeración medidos por separado
- •Medición por rack para facturación colocation
- •Base para métricas PUE, CUE y WUE
Alimentación de emergencia
- •Generadores diésel: pruebas y operación de fallo
- •Entrada/salida UPS, flujos de retroalimentación
- •Documentación para aduanas y delimitación
PV, almacenamiento y producción
- •Producción PV, inyección y autoconsumo
- •Baterías: perfiles de carga y descarga
- •Cogeneración conforme EEG/KWKG
El fin de la Kundenanlage para centros de datos
Hasta ahora, los centros de datos podían invocar la "Kundenanlage" (§ 3 Nº 24a EnWG) para evitar la regulación ORD. La sentencia del TJUE de 28.11.2024 (C-293/23) declaró esta excepción alemana incompatible con el derecho de la UE. El BGH ordenó interpretación conforme a la directiva el 13.05.2025 (EnVR 83/20): una Kundenanlage solo cubre ahora cableado para energía no destinada a la venta – puro autoconsumo. Al transferir energía a inquilinos colocation, la instalación califica como red de distribución.
Antes: Kundenanlage
La distribución interna contaba como Kundenanlage (§ 3 Nº 24a EnWG), exenta de obligaciones ORD.
Venta de energía a inquilinos
Los clientes colocation reciben energía por tarifa – la red sirve a la venta a clientes finales.
Ahora: red de distribución
Deberes ORD: separación, grupo de balance, tarifas, informes a BNetzA.
La consecuencia:
Cada operador con clientes colocation se enfrenta a una elección: asumir la carga regulatoria total o establecer una alternativa jurídicamente segura.
De la Kundenanlage a la operación de red – le acompañamos
Ofrecemos dos modelos para llevar su centro de datos a una operación de red regulada – según la responsabilidad que quiera mantener internamente. Ambas variantes se adaptan individualmente a su ubicación, estructura de inquilinos, nivel de tensión y modelo operativo. Qué camino es viable lo aclaramos de antemano en un análisis conjunto.
Usted permanece como operador – gestionamos la autorización
Conserva el papel de operador internamente – acteno despeja el camino administrativo y gestiona la solicitud, aprobación y registro ante la BNetzA.
Ideal para
Operadores que quieren retener el papel por razones estratégicas, fiscales o de balance.
Servicios
- ✓Elección del marco legal (KDA, § 110 EnWG o suministro general)
- ✓Solicitud a la BNetzA y registro de roles de mercado
- ✓Documentación de separación y publicación
- ✓Diseño de procesos (balance, MaKo, facturación)
- ✓Diálogo con BNetzA, ORD aguas arriba y responsables de grupo de balance
Nos convertimos en el operador – nos arrienda la red
Nos arrienda la red tras el punto de conexión – acteno se convierte en el operador responsable ante BNetzA, inquilinos y proveedores. Permanece como puro proveedor de espacio e infraestructura.
Ideal para
Proveedores puros de inmueble e infraestructura que quieran externalizar totalmente la energía.
Servicios
- ✓Registro como operador ante la BNetzA
- ✓Balance, gestión de grupo de balance y MaKo (EDIFACT)
- ✓Tarifas de red y pérdidas (§ 10 StromNEV)
- ✓Separación, publicación e integración de proveedores
- ✓Gestión 24/7 de fallos hacia el ORD
Especialmente atractivo para arrendadores puros
Solo así se preserva la deducción extendida del impuesto comercial (§ 9 Nº 1 Frase 2 GewStG). Más abajo →
Para el centro de datos
Sin deberes ORD, sin separación, sin BNetzA.
Para los inquilinos
Libre elección de proveedor — como en cualquier otra conexión.
Para el regulador
Una entidad claramente identificable: acteno como operador responsable.
Preservar la deducción extendida del impuesto comercial
El beneficio fiscal no aplica universalmente sino específicamente cuando el centro de datos se mantiene en una sociedad inmobiliaria – típicamente en modelos wholesale, powered-shell o build-to-suit para hyperscalers, donde el arrendador solo proporciona espacio, técnica del edificio y conexión eléctrica. También son relevantes las estructuras de doble piso, donde una GmbH inmobiliaria tiene el edificio y una sociedad operadora separada presta los servicios activos.
En estas situaciones, la deducción extendida (§ 9 Nº 1 Frase 2 GewStG) es relevante: la sociedad inmobiliaria no paga impuesto comercial sobre los alquileres. La condición es la gestión exclusiva de inmueble propio – cualquier actividad comercial secundaria anula la deducción. Suministrar electricidad es una actividad nociva. La cláusula de 2021 solo cubre renovables y carga EV hasta 10 %.
Si acteno asume la operación de red y los inquilinos eligen su proveedor, la sociedad inmobiliaria permanece como puro arrendador y la deducción se mantiene. Para colocation full-service clásico (refrigeración, seguridad, remote hands por el arrendador), el modelo normalmente no aplica – el propio arrendamiento ya es comercial.
Puro alquiler
Edificio se mantiene como inmueble sin elemento comercial.
Elección libre
Cada cliente colocation contrata su propio suministro.
Beneficio asegurado
La deducción extendida se mantiene para la empresa inmobiliaria.
acteno como operador
Alivio regulatorio completo y estructura conforme.
Actúe con seguridad jurídica antes de la inspección
Analizamos su estructura de red y mostramos qué solución se adapta a su centro.
Solicitar asesoramiento gratuitoPreguntas frecuentes
Respuestas sobre la sentencia del TJUE, operación de red e implicaciones fiscales.
¿Qué cambia para los operadores de centros de datos con TJUE C-293/23 y BGH EnVR 83/20?+
¿Qué obligaciones tiene un operador de red de distribución (ORD)?+
¿Cómo funciona la operación completa de red por parte de acteno?+
¿Qué es la delimitación de terceros y por qué es crítica para centros de datos?+
¿Para qué estructuras de centros de datos es relevante la deducción extendida?+
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